EXCLUSIVITÉ MARTIGUES (13) : GRAND T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE MER !

Découvrez un appartement de type T4 spacieux et lumineux dans le secteur convoité de Figuerolles Touret de Vallier à Martigues. Votre agence Cabinet Conseil Immobilier est fière de vous proposer ce bien unique, parfait pour un Couple ou une Famille.
Les Atouts du Bien
Situé au 10ème et dernier étage (sur 1 niveau) d'une résidence sécurisée en copropriété, cet appartement d'environ 115 m² (Loi Carrez 112 m²) est une véritable opportunité. Il offre un excellent état général et des prestations de qualité :
· Espace de Vie Magnifique : Profitez d'un vaste salon de 36 m², idéal pour recevoir, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure ou un balcon.
· Vue Imprenable : L'exposition Sud garantit une luminosité optimale, et la vue est panoramique et dégagée, offrant des perspectives sur la Mer, la Ville, le Parc, le Ciel et le Port.
· Configuration Fonctionnelle : Le T4 comprend trois chambres, une cuisine séparée, équipée et complétée par un cellier. L'agencement inclut également une grande salle d'eau (ou salle d'eau), un dressing et des toilettes séparées.
· Confort Moderne : L'appartement est équipé d'un interphone, d'un ascenseur, de la fibre optique, de fenêtres coulissantes, du double vitrage, et surtout, de la climatisation et de volets roulants électriques.
Annexes Pratiques
Pour compléter cette offre tout confort, le bien dispose d'un garage (ou box privatif extérieur) et d'une cave. Le chauffage est central collectif au fuel.
Détails Financiers
· Prix de vente : 336 900 € (soit 2 930 €/m²).
· Charges de copropriété : 500 €/mois.
· DPE : E (208 kWhEP/m².an).
Le marché immobilier local à Martigues est actuellement qualifié d'Équilibré. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de cette surface et à ces prestations dans le secteur !
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