Gestion Locative

Notre offre de gestion locative à Martigues et dans toutes les Bouches du Rhônes
Bien souvent, gérer soi-même sa location peut s’avérer risquer et chronophage.
La solution ? Confiez la gestion locative à Cabinet Conseil Immobilier pour votre bien Immobilier à Martigues et dans toutes les Bouches du Rhônes

Mission 1 : La location

• Recherche du locataire :
  Etude de sa candidature et sa solvabilité
• Signature des baux et contrats de location
• Encaissement des loyers échus ou à échoir

Mission 2 : L'administratif :

• Réalisation des états des lieux pour le compte du propriétaire
• Règlement des appels de charges auprès du syndic de copropriété, pour le compte du propriétaire
• Déclarations de sinistre aux assurances, suivi des dossiers et assistance aux expertises
• Suivi des procédures contentieuses

Mission 3 : gestion courante :

• Exiger des locataires les réparations à leur charge
• Recherche d'un nouveau locataire
• Régularisation des charges, traitements et restitutions des dépôts de garantie

N’hésitez pas à nous confier votre bien. Au cœur du centre ville de Martigues, l’équipe de Cabinet Conseil Immobilier vous propose de mettre son expérience et son professionnalisme au service de la gestion locative de votre patrimoine. Deux offres composent notre proposition d’accompagnement personnalisé : la Gestion Simple et la Gestion Évidence. Si la Gestion Simple est une formule de gestion locative classique, et complète, la Gestion Évidence comporte en outre une Garantie de Loyers Impayés, gage d’une plus grande sérénité.

Comment rechercher un bon locataire ?

Qu’il s’agisse d’une location de courte ou de longue durée, l’important est de trouver le plus rapidement possible un locataire fiable et consciencieux. A cette fin, non seulement nous planifions et organisons les visites de votre bien mais, de surcroit, nous étudions avec le plus grand soin les dossiers de chaque candidat afin de retenir ceux dont nous sommes en mesure d’estimer la solvabilité et le sérieux. Cette phase de sélection terminée, nous prenons en charge la formalisation intégrale du bail locatif et du contrat de location, de leur rédaction à leur signature par le locataire identifié.

Quelles sont les démarches administratives pour la gestion locative à Martigues et dans toutes les Bouches du Rhône?

À l’arrivée et au départ de l’occupant de votre bien, nous effectuons les états des lieux d’entrée et de sortie. Pour vous épargner les tâches administratives fastidieuses, nous nous chargeons du règlement des charges, récurrentes ou ponctuelles, de votre syndic de copropriété. Si votre bien subit un sinistre, nous rédigeons la déclaration appropriée afin de la transmettre dans les délais à votre compagnie d’assurance. Nous assurons le suivi du dossier de sinistre et vous rendons compte en temps réel des avancées de celui-ci. Nous vous accompagnons également lors d’éventuelles procédures de contentieux.

Pourquoi faire appel à Cabinet Conseil Immobilier?

Notre position d’intermédiaire entre votre locataire et vous a pour objectif de vous faciliter la vie et vous libérer des contraintes fastidieuses. Ainsi, votre locataire passe systématiquement par nous pour le règlement de son loyer, qui vous est ensuite reversé. Nous sommes également son unique interlocuteur s’il estime une réparation nécessaire. Ce qui nous habilite à déterminer l’opportunité de celle-ci et, le cas échéant, à déterminer à qui incombe le règlement des éventuels travaux à réaliser. À son départ, nous régularisons ses charges et, si l’état des lieux de sortie ne pose aucun problème, nous lui restituons son dépôt de garantie.